Requisitos para participar en la dinámica “Cuenta con Ruba 45 Aniversario” (en adelante ‘‘Dinámica’’), misma que se divide en: Categoría 1 Ganador Nacional, el ganador podrá ser acreedor a un departamento sin equipamiento identificado como modelo Tulipán, Torre 29 (veintinueve), Departamento 232 (doscientos treinta y dos), Nivel 4 (cuatro), superficie de construcción de 84.00m2 (ochenta y cuatro metros cuadrados), del Fraccionamiento Sak Ya Residencial, ubicado en Calle 65 (sesenta y cinco) Norte, Número 77725 (setenta y siete mil setecientos veinticinco) con clave catastral 801030078001003-232 (ocho, cero, uno, cero, tres, cero, cero, siete, ocho, cero, cero, uno, cero, cero, tres, guion, dos, tres, dos), con un valor comercial de $1’810,000.00 M.N. (UN MILLON OCHOCIENTOS DIEZ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en Playa del Carmen, Quintana Roo, y; Categoría 2 Ganador Local, el ganador podrá ser acreedor a un monedero de la cadena departamental Liverpool con valor de $60,000.00 M.N. (sesenta mil pesos, 00/100 moneda nacional).

Para participar en la dinámica “Cuenta con Ruba 45 Aniversario” en cualquiera de sus dos categorías, los interesados deberán cumplir con los términos y condiciones señaladas y efectuar su registro a fin de convertirse en participantes, además deberán dar lectura, cumplir y aceptar íntegramente los requisitos y condiciones aquí establecidos, por lo que al continuar con la Dinámica se interpretará como la comprensión y aceptación de estas. Una vez que los interesados obtengan el derecho a participar se generarán y enviarán por correo electrónico los códigos a cada uno de ellos para que estos accedan a la página cuentacon.ruba.com.mx y registren su participación, el registro implica la total conformidad y aceptación a los términos.

TÉRMINOS Y CONDICIONES

RUBA DESARROLLOS, S.A. DE C.V. y GRUPO LOGÍSTICO INTEGRAL DEL NORTE S.A. DE C.V., (en su conjunto se les denominará “Las Desarrolladoras”) con domicilio en Calle Pedro Rosales de León, Número 7720 (siete mil setecientos veinte), Colonia Jardines del Seminario, Ciudad Juárez, Chihuahua, México C.P. 32507 (treinta y dos mil quinientos siete), son los organizadores de la dinámica: “Cuenta con Ruba 45 Aniversario”, misma que quedará sujeta a los siguientes términos y condiciones (en adelante las “Bases"):

1. Los Participantes:

Dinámica Categoría 1 Ganador Nacional:

Podrán participar en la Dinámica Categoría 1 todas las personas físicas o morales que cuenten con: (i) la mayoría de edad al inicio de la Dinámica conforme a las leyes de la República Mexicana, y la capacidad legal y pleno ejercicio de sus derechos para participar, o bien en el caso de personas morales, se encuentren debidamente constituidas conforme a la legislación y regulación mexicana aplicable (ii) identificación oficial mexicana que acredite su fecha de nacimiento (credencial para votar, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional o alguna expedida por institución gubernamental con validez oficial y fotografía) o documentos oficiales que acrediten su legal constitución y operación así como facultades amplias y poderes notariales en favor de sus representantes legales así como las identificaciones oficiales mexicanas de estos; (iii) la calidad de seguidor de las redes sociales de Las Desarrolladoras, (iv) domicilio en la República mexicana y (v) que hayan celebrado y formalizado escritura pública de compraventa con Las Desarrolladoras para la adquisición de un inmueble en los desarrollos comercializados por Las Desarrolladoras (Ver anexo “Desarrollos participantes”), ante la fe de notario público, durante el periodo comprendido entre el 1 (primero) de agosto del 2025 (dos mil veinticinco) al 30 (treinta) de noviembre de 2025 (dos mil veinticinco) (en adelante ‘‘Los Participantes Categoría 1’’).

Dinámica Categoría 2 Ganador Local:

Podrán participar en la Dinámica Categoría 2 todas las personas físicas o morales que cuenten con: (i) la mayoría de edad al inicio de la Dinámica conforme a las leyes de la República Mexicana, y la capacidad legal y pleno ejercicio de sus derechos para participar, o bien tratándose de personas morales, se encuentren debidamente constituidas conforme a la legislación y regulación mexicana aplicable (ii) identificación oficial mexicana que acredite su fecha de nacimiento (credencial para votar, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional o alguna expedida por institución gubernamental con validez oficial y fotografía) o documentos oficiales que acrediten su legal constitución y operación así como facultades amplias y poderes notariales en favor de sus representantes legales así como sus identificaciones oficiales mexicanas, (iii) la calidad de seguidor de las redes sociales de Las Desarrolladoras, (iv) domicilio en la República mexicana y (v) que hayan celebrado y formalizado escritura pública de compraventa con Las Desarrolladoras para la adquisición de un inmueble en los desarrollos comercializados por Las Desarrolladoras (Ver anexo “Desarrollos participantes”), ante la fe de notario público, durante el periodo comprendido entre el 1 (primero) de agosto del 2025 (dos mil veinticinco) al 30 (treinta) de noviembre de 2025 (dos mil veinticinco) (en adelante ‘‘Los Participantes Categoría 2’’).

A Los Participantes Categoría 1 y Los Participantes Categoría 2 se les definirá en su conjunto como 'Los Participantes'.

Los Participantes en este acto otorgan a Las Desarrolladoras, sus empresas filiales, subsidiarias y/o con partes iguales la autorización para contactarlos personalmente, y recolectar los siguientes datos personales para fines relacionados con la Dinámica y fines de publicidad, los cuales serán tratados de conformidad con el aviso de privacidad el cual Los Participantes reconocen en este acto que consultaron en https://ruba.mx/aviso-de-privacidad y aceptan íntegramente:

• - Nombre o razón y denominación social completos.
• - Dirección de correo electrónico.
• - Número de teléfono celular.
• - Domicilio (Ciudad, Estado, Fraccionamiento).
• - No. cliente definido en el sistema interno de Las Desarrolladoras.
• - Datos operación escritura pública de compraventa celebrada con Las Desarrolladoras.

No podrán participar ni serán acreedores a los premios de la Dinámica, los empleados de Las Desarrolladoras y/o de sus empresas filiales, subsidiarias y/o con partes iguales, ni sus familiares directos.

2. Los Organizadores:

La Dinámica es desarrollada e implementada por Las Desarrolladoras, mismas que no tendrán responsabilidad alguna por daños y perjuicios de cualquier índole que puedan originarse por cualquier falla en los sistemas de Las Desarrolladoras, incluyendo la falta temporal de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento de la misma.

Las Desarrolladoras, no serán responsables por fallas en los equipos de cómputo, de comunicación, de suministro de energía, de líneas telefónicas, de la red de Internet ni por desperfectos técnicos, errores humanos o acciones de terceros ni de Los Participantes que pudieran perturbar el normal desarrollo de la Dinámica, plataforma y página cuentacon.ruba.com.mx, y no tendrán responsabilidad alguna por el mal uso de Internet o Apps que Los Participantes pudieran hacer

3. Vigencia:

La Dinámica iniciará el día 1 (primero) de agosto de 2025 (dos mil veinticinco) a las 12:00 a.m., hora del Centro de México; en esa fecha y hora se habilitará la página web cuentacon.ruba.com.mx.

La Dinámica finalizará el día 30 (treinta) de noviembre de 2025 (dos mil veinticinco) a las 11:59 p.m., hora del centro de México. A partir de esa fecha y hora, la página web cuentacon.ruba.com.mx cerrará de manera definitiva.

El ganador por categoría será anunciado a más tardar el día 22 (veintidós) de diciembre de 2025 (dos mil veinticinco) mediante las redes sociales oficiales de Las Desarrolladoras que se detallan más adelante.

4. Cobertura geográfica de la dinámica:

Ciudades y Estados de la República Mexicana donde Las Desarrolladoras cuentan con desarrollos activos (ver anexo Desarrollos participantes).

5. Mecánica de la dinámica:

5.1 Las Desarrolladoras realizarán el llenado de 1 (una) urna de acrílico con figuras identificadas como ‘‘llaves’’, y colocarán 74 (setenta y cuatro) réplicas vacías (todas con las mismas dimensiones) junto con una muestra de las “llaves” en cada uno de los puntos de venta de los desarrollos participantes. Los Participantes deberán (atendiendo y una vez que cumplan con los requisitos que se precisan para participar, y se obtengan los códigos de acuerdo a cada una de las categorías de la Dinámica según corresponda) acudir al punto de venta participante para visualizar la urna y realizar el registro en la página cuentacon.ruba.com.mx, capturando y validando sus datos así como el cálculo del número total de “llaves” que considera contiene la urna participante; el número que capturen será con el que estará participando. El registro se realiza con un código a la vez y Los Participantes estarán recibiendo en su correo electrónico la confirmación de su(s) registro(s), el registró se realizará con fecha y hora (hora del centro de México).

5.2 Los Participantes deberán tener la calidad de “seguidor” y estar atentos de la información de la promoción compartida a través de las redes sociales de Las Desarrolladoras siguientes (en adelante ‘‘Redes Sociales Ruba’’):

• Facebook: https://www.facebook.com/ruballegasteacasa
• https://www.facebook.com/RubaResidencial
• Instagram: https://www.instagram.com/ruballegasteacasa/
• https://www.instagram.com/ruba.residencial/
• X: https://x.com/CasasRuba
• Tik Tok: https://www.tiktok.com/@ruballegasteacasa?lang=es
• LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ruballegasteacasa/posts/?feedView=all
• Pinterest: https://mx.pinterest.com/RubaLlegasteACasa/
• YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC3vz3kN6HSk1f9THUlcn4fA
• Spotify: https://open.spotify.com/user/2hmpd5407owkes719mi0zerlv

5.3 Para participar en la Dinámica Categoría 1 Ganador Nacional y Dinámica Categoría 2 Ganador Local; Los Participantes deberán completar su proceso de firma de la escritura pública de compraventa celebrada con Las Desarrolladoras para la adquisición de inmuebles en los desarrollos participantes ante la fe de notario público en los periodos establecidos.

5.4 Una vez cumplidos con los requisitos de la Dinámica y cada categoría, Las Desarrolladoras generarán los códigos, atendiendo a cada supuesto:

• Para la adquisición de inmuebles del segmento definido por Las Desarrolladoras como VIS (vivienda de interés social) y/o VIM (vivienda de interés medio) 5 (cinco) códigos para acceder a la página de la Dinámica cuentacon.ruba.com.mx y registrar el cálculo del número de ‘‘llaves’’ que cada participante considere.
• Para la adquisición de inmuebles del segmento definido por Las Desarrolladoras como RES (vivienda de interés residencial) 10 (diez) códigos para acceder a la página de la Dinámica cuentacon.ruba.com.mx y registrar el cálculo del número de ‘‘llaves’’ que cada participante considere.

Los códigos se generarán a cada uno de Los Participantes por cada una de las operaciones de adquisición de inmuebles en los desarrollos participantes que realice dentro de la vigencia.

Los códigos serán generados después de corroborar con el área de titulación de Las Desarrolladoras que el inmueble ha sido liquidado completamente y que Los Participantes formalizaron la escritura pública de compraventa bajo las políticas y condiciones de Las Desarrolladoras.

Todos los registros se realizan mediante la página web cuentacon.ruba.com.mx, Los Participantes deberán aceptar los términos y condiciones de la promoción; validar sus datos y capturar el cálculo con el que estarán participando. El registro se realiza un código a la vez y Los Participantes estarán recibiendo a su correo electrónico la confirmación de su(s) registro(s).

5.5 Los ganadores se definirán el día 10 (diez) de diciembre de 2025 (dos mil veinticinco) a las 11:00 horas, (hora del centro de México), en ese momento en presencia de notario público se realizará el evento de apertura y conteo de la urna a efecto de conocer el número exacto de ‘‘llaves’’ que contenga la misma, así mismo ante la fe de notario se realizará un acta de fe de hechos para dejar constancia del proceso. Para cada categoría participante se definirá 1 (un) ganador de la Categoría 1 Ganador Nacional y 16 (dieciséis) ganadores de la Categoría 2 Ganador Local (uno por cada ciudad donde Las Desarrolladoras tienen desarrollos participantes) entre Los Participantes que hayan registrado de conformidad con las presentes Bases el número exacto determinado ante notario público o más cercano (sin sobrepasar el número real) de ‘‘llaves’’ que contenga la urna. En caso de empate el criterio decisivo a tomar será la fecha y hora (tiempo del centro de México) en que se realizó el registro del número participante en la página cuentacon.ruba.com.mx, siendo ganador el primero en haberlo realizado.

El llenado de las urnas, conteo y definición de los ganadores se publicará por medio de las redes sociales de Las Desarrolladoras anteriormente definidas y se realizará ante la fe de notario público.

5.6 Los Participantes en todo momento deben cumplir con la mecánica anteriormente descrita de forma correcta; además, deberán cumplir con los requisitos establecidos en las Bases, y no deberán incurrir en algún supuesto de descalificación contemplado en las presentes Bases.

Los Participantes que resulten ganadores serán notificados vía correo electrónico o vía telefónica en los datos proporcionados en su registro, serán informados de la forma, fecha y hora en la que deberán reclamar su premio.

5.7 Para reclamar el premio, será necesario que Los Participantes seleccionados como ganadores exhiban identificación oficial vigente y comprobante impreso de su registro ganador que le fue enviado vía correo electrónico.

Las Desarrolladoras se reservan el derecho de elegir a los ganadores conforme a las presentes bases, dicha decisión será inapelable, definitiva y sin posibilidad de cuestionamiento por parte de los participantes.

6. Los Premios

• - El premio no es reembolsable, transferible ni canjeable por otros premios o dinero en efectivo.
• - Cualquier tentativa de fraude o de maniobra desleal por parte de un Participante llevará a la nulidad de su participación, en cualquier fase de la Dinámica.
• - Bajo ninguna circunstancia Las Desarrolladoras entregará premios en efectivo.
• - En caso de que un premio no sea reclamado en los tiempos y lugares indicados, los ganadores pierden todo derecho sobre el mismo.
• - Las Desarrolladoras se reservan el derecho de descalificar y no entregar algún Premio de la Dinámica a cualquier persona que incurra en actividades fraudulentas de acuerdo con lo establecido por la normatividad aplicable.
• - El ganador deberá presentarse personalmente con su identificación oficial original y vigente y el comprobante impreso de su registro ganador que le fue enviado vía correo electrónico con el fin de recibir su premio en un plazo máximo de 15 (quince) días hábiles una vez notificado por Las Desarrolladoras.
• - El Departamento que constituye el premio al ganador de la Dinámica Categoría 1 Ganador Nacional se entrega sin muebles y sin equipamiento. Adicional, desde su entrega el ganador será responsable de todas las obligaciones inherentes al inmueble, impuestos, cuotas, cumplimiento de reglamentos, etc.
• - El pago de gastos notariales, derechos e impuestos para la transmisión de la propiedad del Departamento serán cubiertos por Las Desarrolladoras.
• - La formalización y escritura del inmueble para el ganador de la Dinámica Categoría 1 Ganador Nacional contará con máximo de 90 (noventa) días naturales posteriores al anuncio del resultado para llevarse a acabo.
• - En caso de que el ganador de la Dinámica Categoría 1 Ganador Nacional tenga vigente un financiamiento de enganche o diferencia en su operación de compra con Ruba, quedará pendiente la entrega física del incentivo del Departamento hasta liquidar al 100% (cien por ciento) su adeudo.
• - Premio no reclamado por el ganador después de 15 (quince) días hábiles, será perdido sin responsabilidad para Las Desarrolladoras, sus empresas filiales, subsidiarias y/o con partes iguales. En tal caso, el premio será transferido al segundo lugar de la Dinámica, quien deberá cumplir con los mismos requisitos para su reclamación dentro de un nuevo plazo de 10 (diez) días hábiles a partir de la notificación.
• - El Premio no es acumulativo con otras promociones o descuentos.
• - Toda vez que la autorización de los créditos no depende de Las Desarrolladoras, si no de instituciones financieras, cualquier afectación en la participación de Los Participantes en la Dinámica por este proceso nos es responsabilidad de Las Desarrolladoras.
• - Las Desarrolladoras se reservan el derecho a cambiar los Premios por otros de valor y características similares.

7. Descalificación

Durante toda la vigencia de la Dinámica, Las Desarrolladoras se reservan la facultad de descalificar a Los Participantes que realicen y/o lleven a cabo acciones que afecten la moral, el orden público y/o las buenas costumbres, utilicen farsas y/o que de cualquier forma perjudiquen o puedan llegar a causar un perjuicio a Las Desarrolladoras. La descalificación será notificada a Los Participantes mediante correo electrónico a los 5 (cinco) días posteriores a que se haya realizado la conducta.

El incumplimiento de cualquiera de los puntos contenidos en estas Bases acarrea la inmediata descalificación de Los Participantes.

Si los participantes realizaran una cancelación de su operación de compra-venta posterior a la firma de escritura de procederá la descalificación del participante.

Si los ganadores no cuentan con los requerimientos completos para reclamar su premio, automáticamente perderán todo derecho sobre el mismo.

La información proporcionada por Los Participantes deberá ser real, precisa, clara y comprobable, en caso de incumplimiento, automáticamente perderán todo derecho para participar y/o reclamar los premios.

8. Autorización de Uso de Datos e Imagen

Los Participantes otorgan el consentimiento para que Las Desarrolladoras dispongan de su participación difundiendo en las Redes Sociales Ruba y los medios de comunicación el contenido y a compartirlo a través de cualquier medio mundial o local de comunicación que estime conveniente.

Así mismo, se comprometen a firmar cualquier documento que Las Desarrolladoras estime pertinentes para hacer uso de su obra, voz y/o imagen a través de cualquier medio de comunicación conocido o por conocerse.

El contenido a que se refieren los párrafos anteriores no implicará pago alguno a Los Participantes por su aparición en cualquier medio de comunicación.

9. Modificación de las Bases

Las Desarrolladoras podrán modificar, cambiar, cancelar, prolongar, disminuir, posponer o anular la vigencia, requisitos, términos y condiciones, siempre que no se altere la esencia de la Dinámica ni se disminuya el premio, modificación que se llevará a cabo por circunstancias imprevistas no imputables a Las Desarrolladoras. El mismo hecho de participar implica el conocimiento y la aceptación plena de las Bases y sus aclaraciones o modificaciones. Las decisiones de Las Desarrolladoras sobre todos y cada uno de los aspectos de la Dinámica, incluyendo decisiones por cualquier cuestión no prevista en las Bases serán definitivas e irrecurribles. Las Desarrolladoras se reservan el derecho de poner término o modificar la Dinámica en caso de existir fraudes, dificultades técnicas o cualquier otro factor fuera de control de Las Desarrolladoras que pudiera comprometer la integridad de la Dinámica.

10. Jurisdicción Aplicable

Cualquier controversia suscitada se regirá por las presentes Bases y como complemento para lo establecido en éstas aplicará la jurisdicción de Ciudad Juarez, Chihuahua, sujetándose todas las partes interesadas a las mismas, renunciando al que por beneficio de su domicilio presente o futuro pudiese corresponderles.

11. Política de Privacidad

Para Las Desarrolladoras es importante proteger su privacidad y cumplir con la legislación aplicable a la protección de los datos proporcionados a través de la página de internet cuentacon.ruba.com.mx o ruba.mx y sus propiedades digitales (Facebook, Twitter, YouTube, Instagram, LinkedIn, Snapchat, Spotify, Wordpress, etc.), para lo cual utiliza diversas técnicas y procedimientos de seguridad aplicables en la industria, diseñados para protegerlos del acceso no autorizado de usuarios dentro y fuera de la empresa.

¿Para qué fines recabamos y utilizamos sus datos personales?

Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades:

• • Levantamiento de encuestas de investigación para fines estadísticos, con el objeto de contar con información que permita realizar indicadores, estadísticas, analizar la viabilidad de realizar adecuaciones y mejoras en la Dinámica; así como la propuesta de políticas y procesos al servicio y producto que proporcionamos.

De manera adicional, utilizaremos su información personal para las siguientes finalidades secundarias que no son necesarias para la Dinámica, pero que nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención:

• • Establecer contacto con posibles clientes
• • Envío de información promocional
• • Mercadotecnia publicitaria

En caso de que no desee que sus datos personales se utilicen para estos fines secundarios, será necesario que indique de forma expresa su negativa, para lo cual usted podrá manifestarlo al proporcionar su información o presentar un escrito a nuestra sucursal en donde señale tal negativa, de no expresar negativa se entenderá como consentimiento tácito para dichos fines.

ANEXO DESARROLLOS PARTICIPANTES